Получив паспорт застройщика, можно начинать строительство дома. Однако здесь возникает вопрос: стоит ли заказывать проект или обойтись без него. Чтобы не прогадать, попробуем разобраться, проанализировав все «за» и «против» возведения коттеджа без проекта.

«Беспроектное» строительство дома: плюсы и минусы

Некоторые застройщики отказываются от составления проекта, объясняя свое решение просто – экономия денежных средств и времени. Они считают такое решение правильным. Однако тут есть подводные камни. Если здание будет строить бригада рабочих, отсутствие проекта – отличный повод для проявления их недобросовестности. Имея в наличии лишь эскизный проект, многие работы будут выполнены на «глаз». И тогда можно остаться не только без средств, но и качество строительства будет сомнительным.

Зачастую в процессе проведения «беспроектного» строительства сложно договориться. Заказчик представляет себе, например, одну ширину стен, а исполнитель делает все так, как понял. В таком случае заказчику приходится либо принять такую работу, либо тратить время и деньги на переделку. При этом никакой ответственности строительная бригада не несет.

Таким образом, «беспроектное» возведение здания может стать причиной ряда проблем:

• Неправильный расчет нагрузки на все конструктивные составляющие строения.
• Перерасход материалов. Отсутствие подробного расчета приводит к тому, что приобретается стройматериал «про запас», что ударяет по бюджету.
• Непредсказуемые сроки строительства. Без сметы с серьезной компанией подписать договор нельзя. В ходе возведения дома без проекта сроки могут не соблюдаться.
• Трудности при ремонте. Если вы захотите отремонтировать здание через несколько лет, точки подключения водопровода и электричества придется искать самостоятельно.

Конечно, решившись на самостоятельное «беспроектное» строительство дома, отпадает проблема халатного выполнения работ. При этом качество находится под большим вопросом. Дело в том, что многие нюансы в эскизном проекте не предусматриваются, а несоблюдение строительных норм грозит серьезными последствиями.

Строительство дома по проекту

Для того чтобы построить надежный дом, нужно все работы выполнять согласно проекту. Данный документ представляет собой четкую инструкцию к действиям, включающую максимально полную информацию о будущем строении: сведения об внешнем виде, конструктивных нюансах, внутренней планировке и технологии строительства здания. Следуя такому проектному решению, строители должны расходовать материалы в четко прописанных количествах и выполнять работы согласно графику. Данный документ, в случае разногласий, поможет отстоять вашу правоту и привлечь к ответственности нерадивых строителей.

Когда невозможно построить дом без проекта?

Если вы хотите построить дом на кредитные деньги, чтобы их получить, нужно предоставить смету. Последняя составляется согласно проекту. Время и средства, потраченные на разработку проектного решения, позволят сэкономить при возведении строения. Ведь если на руках будет проект, соответствующий требованиям и предпочтениям заказчика, в ходе строительных работ не придется что-то менять. Также не потребуется перепродавать стройматериал, приобретенный в избытке.