Перед приобретением участка наверняка многие задают вопрос: сколько стоит построить дом в Севастополе. Мы прикинули примерные цены, чтобы у вас было представление. Конечно, расценки здесь будут приведены средние, точная стоимость складывается только после составления развернутой сметы.

Стоимость дома 2020 год: основные расходы

Существует ряд критериев, согласно которым рассчитывается стоимость строительства. Перечислим их:

• документы;
• проект;
• стройматериал;
• типы грунтов и фундамента;
• удаленность участка от коммуникаций и города;
• двери и окна;
• количество наемных сотрудников;
• наличие подвала;
• кровля;
• облицовка;
• конфигурация;
• перекрытие.

Залогом результативности и экономии является квалифицированная бригада. Именно от нее зависит, во сколько обойдется строительство дома в Севастополе: качество выполненной работы, грамотный расход строительных и отделочных материалов, будет ли простаивать арендованная спецтехника. Также значимую долю бюджета отнимает бумажная волокита и покупка земельного участка.

Приобретение земли

Стоимость земельного участка зависит от коммуникаций и инфраструктуры района. В Севастополе можно купить землю от 1 млн. руб., а в благоустроенном районе – в 3 раза выше. Для комфортного проживания стоит искать участок 8-9 соток. Также стоит учитывать расходы на оплату нотариальных услуг и оформление всех необходимых документов.

Проект частного дома

Залогом удачного строительства является тщательно составленный проект дома в Севастополе. Здесь есть два варианта: можно заказать разработку индивидуального, либо приобрести типовой проект. Мы рекомендуем индивидуальное проектирование с учетом 8-ой зоны сейсмичности (п-ов Крым), 3-D визуализацию и подробную смету. Такой проект обойдется от 30 тыс. руб. за комплект.

Фундамент

Существует несколько типов фундамента, из которых следует выбрать самый надежный, который соответствует плотности грунтов. Расценки начинаются до 4 тыс. руб. за покупку 1 куб. метра бетона. Приобретение блоков для ленточного фундамента будет стоить дороже на 35 %.

Строительство дома

Определить стоимость постройки дома можно после того, как вы определитесь с материалом. Самым бюджетным вариантом считается ракушечник. Это экологически чистый стройматериал, который имеет пористую структуру и отличные теплоизоляционные качества. Возведение коробки из газобетона обойдется немного дороже.

Кровля

Цена кровли, прежде всего, зависит от используемого материала. Металлочерепица стоит от 400 руб за кв.м. Битумная черепица от 400 руб. за метр. Стоимость работы будет зависеть от используемых кровельных материалов и объема работы. Монтаж профлиста стоит дешевле, чем битумной черепицы.

Отделка

Стоимость внутренней отделки – 10 тыс. руб. за кв.м. Сюда входят затраты на отделочные материалы и оплату работ:

• монтаж напольных покрытий;
• облицовочные работы;
• стяжка;
• шпаклевочные работы;
• установки дверных и оконных конструкций;
• фасадная отделка;
• электромонтажные работы.

Итоги

Теперь настало время рассчитать, сколько стоит построить дом в Севастополе и определить итоговую сумму затрат. Например, возьмем постройку здания общей площадью на 100 кв. метров на Фиоленте:

• Земельный участок – порядка 700 тыс. руб.
• Индивидуальный проект – 40 тыс.руб.
• Оформление документов и геодезические услуги – 50 тыс. руб.
• Дом площадью 100 кв.м. с недорогой отделкой – 3,5 млн. руб.

Таким образом, строительство дома вместе с покупкой земельного участка обойдется в 4-4,5 млн. руб. При расчетах обязательно стоит учитывать погрешность в 15 %. Стоимость строительства дома после заключения официального договора со строительной компанией не меняется.

Как сэкономить на строительстве дома

Каждый застройщик старается снизить себестоимость постройки. Давайте разберемся, на чем все-таки можно сэкономить. Во-первых, следует выбрать типовой проект, отказавшись от индивидуального проектирования. Во-вторых, использовать качественные и при этом бюджетные стройматериалы, как, например, ракушечник или газобетон. Значительную экономию даст отказ от различных архитектурных изысков во внутренней и внешней отделке здания, балконов, бассейна и т.п.

Также немаловажное значение имеет выбор строительной компании. Опытная бригада специалистов, годами отработанная технология строительства, наличие высокотехнологичного оборудования – все эти факторы существенно снижают затраты. Вам не потребуется платить за испорченные материалы, за простои спецтехники и пр., что позволит очень скоро переехать в прочный, красивый и уютный загородный дом.

Хотите узнать более подробно о наших расценках? Тогда звоните по телефону, который указан на сайте. Мы ответим на все ваши вопросы и сформируем предложение, позволяющее построить дом в Севастополе на самых выгодных условиях.