Иметь собственный дом – заветная мечта многих севастопольцев и гостей крымского полуострова. Но прежде, чем начать возведение коттеджа, следует подготовить проект под строительство дома, который будет включать в себя расчеты, чертежи и прочие документы. Стоимость проектирования домов из газобетона и ракушечника зависит от объема и сложности работ. Попробуем разобраться, какие разделы включает в себя проект загородного дома.

Основные разделы

Подготовить проектную документацию самостоятельно, не имея должного опыта и определенных знаний, невозможно. Как правило, люди обращаются в проектные организации, где получают все необходимые документы.

1. Инженерный

В этом разделе можно отыскать данные о системах заземления и расчетной мощности здания. Также здесь показаны разводки электросети, расположение осветительных приборов и розеток, указания по подключению сантехники.

2. Конструктивный

Это важный раздел, который дает возможность оценить этапы монтажа всех важнейших элементов строения. Он позволяет ознакомиться с конструктивными особенностями фундамента, расположения плит перекрытий и пр. Сюда входят чертежи отдельных узлов, спецификация стройматериалов и изделий. Самые сложные узлы примыкания на чертежах всегда обозначаются отдельно. Также в конструктивном разделе можно отыскать основные габариты коттеджа и привязки по осям.

3. Архитектурный

Сюда входит вся общая информация о будущем строении: план этажей, чертежи внешнего и внутреннего вида дома со всех сторон, спецификация проекта и все размеры коттеджа. На чертежах указывается высота этажа, расположение оконных и дверных конструкций, вентиляционных шахт. Также в архитектурный раздел входят чертежи фасадов со всех сторон строения. Это дает возможность вам посмотреть расположение различных элементов фасада: окон, ворот гаража, балконов и т.п. Только на основании всех вышеперечисленных данных осуществляется строительство частного дома под ключ, доверить которое стоит высококвалифицированным специалистам.

Какие изменения допустимы в проекте, а какие нет

В случае если вы приобретаете типовой проект с готовыми чертежами, то можно уже сейчас начинать строительство дома на участке. Но зачастую бывает, что нужно внести какие-то изменения в проект, а это непросто. Помните, что перед его покупкой вам следует знать, какие изменения возможны в данном случае, а какие практически исключены.

Перечислим изменения, которые производить нельзя:

• менять габариты коттеджа;
• заменять стройматериал, из которого будут выполнены стены и перекрытия.

В такой ситуации лучше всего заказать не типовой проект частного дома в Севастополе, а индивидуальный, в котором будут реализованы на бумаге подобные изменения. Хотя иногда к готовой проектной документации прилагаются разные варианты.

Какие можно вносить изменения в проектную документацию

Перед тем как произвести изменения в проектной документации, необходимо определиться, какие изменения являются существенными и требуют помощи автора проекта, а какие нет.

Существенные изменения:

• вам не нужно подвальное помещение или наоборот;
• желаете сделать из чердачного помещения мансарду, либо изменить конфигурацию кровли;
• решили поменять назначение помещений;
• хотите поменять толщину стен;
• конструктивные изменения фундамента.

Незначительными изменениями являются:

• перепланировка помещений, не затрагивая капитальных стен;
• хотите поставить другие окна, лестницы, двери;
• решили использовать другие отделочные материалы;

Все вышеперечисленные изменения можно обговорить с мастерами без привлечения архитектора.