Начиная строительство дома в Севастополе, следует все тщательно взвесить и оценить сроки и финансовую составляющую данной процедуры. Ведь понимая конкретный план последующих действий, все этапы будут выполнены быстро и качественно.

Приобретение земельного участка

Перед тем, как построить дом, следует купить участок, на котором будет осуществляться строительство. При этом нужно грамотно соотнести размер будущего строения и площадь участка. Он должен быть в пропорции один к десяти. Учитывайте, что небольшой участок не позволит «расшириться», а за большим нужно ухаживать.

Еще до покупки участка наймите высококвалифицированных специалистов, чтобы они провели все необходимые геодезические работы. Рекомендуем официально обратиться в соответствующие инстанции о разрешении или запрете подключения ко всем коммуникациям, чтобы потом не получить отказ. Не покупайте участки, расположенные рядом со свалками мусора, неподалеку от очистных сооружений и социальной инфраструктуры.

Проект дома

Рабочий проект дома в Севастополе необходим, так как в противном случае вы столкнетесь с существенным удорожанием постройки. Квалифицированный специалист учтет все нюансы будущего коттеджа и подготовит проект, который будет соответствовать вашим пожеланиям и требованиям.

Осуществляя проектирование частного дома, обязательно учитывайте следующие факторы:

• Дом должен располагаться не менее 3-х метров от забора, чтобы он не затенял соседский участок;
• Если вы купили земельный участок, который не граничит с другими застроенными домами, то стройте его по собственному вкусу. Если строения на соседних участках уже есть, поговорите с соседями и заручитесь от них поддержкой (лучше всего это сделать в письменном виде);
• Строение должно располагаться подальше от домов соседей. Если оно будет находиться на приличном расстоянии, то никто никому мешать не будет;
• Канализационные коммуникации на участке не должны располагаться менее, чем на 20 м от соседских водозаборных систем.

Теперь настала очередь выбрать проект дома в Севастополе, разработку которого стоит поручить квалифицированным специалистом, иначе любые правки на стройплощадке выльются в значительное удорожание сметы. Сегодня многие отдают предпочтение типовым проектам, что позволяет приступить к строительству коттеджа намного быстрее. В таком случае проектировочные работы не понадобятся.

Таким образом, перед тем, как заказать проект частного дома, определитесь:

• какой площади планируется коттедж;
• сколько этажей и комнат будет;
• с количеством проживающих людей в таком строении;
• сможете ли вы вносить доплату, если это потребуется.

Стоимость строительства дома

Этот параметр зависит, прежде всего, от вашего проекта. Цена строительства коттеджа «под ключ» в Севастополе будет значительно ниже, чем поэтапное возведение дома. При этом типовой проект будет дешевле, чем индивидуальный. Точная цена зависит от используемых стройматериалов. Чтобы узнать окончательную стоимость постройки дома, следует разделить все работы на этапы:

• Возведение фундамента;
• Строительство стен дома из ракушечника или других материалов;
• Возведение крыши;
• Установка окон и дверей;
• Отделка фасада и помещений.

Конечно, каждый застройщик желает снизить себестоимость строительства коттеджа. В таком случае стоит выбирать типовой проект частного дома и качественные, но бюджетные стройматериалы. Значительно удорожают смету следующие моменты:

• Сложная форма коттеджа;
• Подвальные помещения;
• Обилие оконных конструкций;
• Крыша необычной формы;
• Высокие потолки;
• Большое количество комнат малого метража.